1、購房者的有效身份證及復印件，如果是夫妻購房需要提交結(jié)婚證或戶口本。

　　2、首付款證明。

　　3、銀行流水，辦理房貸一般需要提交貸款人最近半年的銀行流水，最好每個月都有固定的收入，銀行流水一般要求是每月還款額的2到3倍。

　　4、房屋購買合同。

　　5、如果是首套房，銀行一般會要求提交首套房證明。

　　6、社保證明，現(xiàn)在很多大城市要求只有交夠一定年限的社保才能購買住房。

　　申請房貸流程是怎樣的？

　　1、申請人按約定比交完首付款，并與開發(fā)商簽訂購房合同。

　　2、申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料。

　　3、銀行受理，審批。審批流程包括：由銀行對相關資料進行核實，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。

　　4、審批通過后，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續(xù)。

　　5、銀行發(fā)放貸款，申請人按照要求的還款方式，按時歸還貸款。