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組合貸款首付比例怎么算?首付計(jì)算方法一覽

2022-11-16 15:12 財(cái)經(jīng)吾悟

  組合貸款的首付比例一般是按照各個(gè)城市要求的商業(yè)貸款首付比例來執(zhí)行,首付比例普遍是30%,組合貸款首付比例需符合商業(yè)貸款首付要求和公積金貸款首付要求,如果兩者首付比例不同,一般是取較高的首付比例。

  組合貸款怎么貸劃算?

  1、申請(qǐng)最高公積金貸款額度。在辦理貸款時(shí),公積金貸款可以申請(qǐng)多少就申請(qǐng)多少,額度不夠由商業(yè)貸款來補(bǔ)足。因?yàn)楣e金貸款利率比商業(yè)貸款的利率要低,這樣可以節(jié)省一大筆利息,比如公積金貸款最高可申請(qǐng)70萬,那購(gòu)房者最好能申請(qǐng)到70萬的貸款額度。

  2、另外在申請(qǐng)組合貸款時(shí),公積金貸款選擇夫妻共同貸款。因?yàn)榉蚱薰餐J款的額度比個(gè)人單獨(dú)申請(qǐng)的貸款額度要高。

  3、多咨詢幾家銀行,F(xiàn)在大多數(shù)銀行都支持組合貸款,在辦理貸款前多咨詢幾家銀行,選擇房貸利率較低的一家去申請(qǐng)。

  4、如果用戶想提前還款,那么就要優(yōu)先還商業(yè)貸款,這樣可以節(jié)省更多利息。

  5、用公積金還貸。購(gòu)房者在還款的過程中可以選擇用公積金余額進(jìn)行還貸,如果夫妻雙方都有公積金,還可以辦理對(duì)沖,用雙方的公積金共同還貸。這樣可以減少借款人的還款壓力。

  6、增加首付。如果購(gòu)房者擔(dān)心房貸通不過,可以增加首付,降低貸款額度,從而提高申貸的通過率。