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房貸利息申報(bào)方式選哪個比較好?怎么選擇?

2022-11-03 14:49 小筆財(cái)經(jīng)觀

  房貸利息申報(bào)其實(shí)就是指將購房者的住房按揭貸款利息支出可以作為起稅前項(xiàng)進(jìn)行抵扣。也就是說,購房者每個月的收入需要先扣去房貸利息再交稅。其變化并不直接體現(xiàn)在房產(chǎn)還貸上,而是體現(xiàn)在個人實(shí)際可支配收入上。

  購房者可以根據(jù)自己的情況和個人意愿來選擇適合自己的即可。

  【1】是通過扣繳義務(wù)人申報(bào)。所處工作單位代為操作,單位會獲取購房者的申報(bào)相關(guān)信息。優(yōu)點(diǎn):每個月都可以享受個稅專項(xiàng)扣除;缺點(diǎn):單位負(fù)責(zé)申報(bào),會涉及到個人隱私。

  【2】是綜合年度所得自行申報(bào)。選擇綜合年度所得自行申報(bào),需要購房者自己去申報(bào)了,因?yàn)閭人房產(chǎn)信息是保密的,除了房主本人之外,外人是無從獲取的。優(yōu)點(diǎn):保護(hù)個人隱私;缺點(diǎn):沒有按月享受個稅專項(xiàng)扣除,需到第二年才能返還。

  總的來講,專項(xiàng)附加扣除房貸利息申報(bào)方式可通過扣繳義務(wù)人申報(bào)、綜合所得年度自行申報(bào)。各有優(yōu)缺點(diǎn),請根據(jù)自身情況進(jìn)行選擇。