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LPR下調(diào)房貸減少怎么算?貸款100萬200萬可以省多少錢?

2022-01-20 15:58 南方財(cái)富網(wǎng)

  2022年首期房貸5年期以上LPR為4.6%,較上期下降5個(gè)基點(diǎn),也是該期限LPR自2020年4月以來首次下降。

  據(jù)測(cè)算:本次5年期以上LPR下降5個(gè)基點(diǎn),相當(dāng)于100萬元貸款、30年月供的情況下,每月可以少交30元,合計(jì)月供節(jié)省10772元。

  如果貸款200萬相當(dāng)于月供節(jié)省60元左右,一年可節(jié)省720元。

  個(gè)人商業(yè)性住房貸款是以相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成,據(jù)了解,首套個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR;二套個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60基點(diǎn)。

  目前北京首套商業(yè)住房貸款利率最低為LPR+55基點(diǎn);二套商業(yè)住房貸款利率最低為LPR+105基點(diǎn)。

  具體由當(dāng)?shù)亟?jīng)辦分行審批后確定,如果客戶不清楚,可以直接打電話咨詢銀行客服人員。當(dāng)然,房貸除了可以辦商貸以外,還可以辦理公積金貸款。而公積金貸款執(zhí)行的是央行貸款基準(zhǔn)利率,在央行貸款基準(zhǔn)利率當(dāng)中,五年以上公積金貸款的年利率為3.25%(二套公積金貸款利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍)。

  

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