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LPR下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)是什么意思?2022房貸還款月供降多少錢?

2022-01-20 10:32 南方財(cái)富網(wǎng)

  2022年首期LPR報(bào)價(jià)出爐:1年期LPR為3.7%,較上期下調(diào)10個(gè)基點(diǎn);5年期以上LPR為4.6%,較此前下降5個(gè)基點(diǎn)。

  LPR下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)是什么意思?

  5年期以上LPR下行意味著月供額度降低,也就是購(gòu)房成本有所降低。

  新發(fā)放首套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR(按1月20日5年期以上LPR為4.6%);二套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)(按1月20日5年期以上LPR計(jì)算為5.2%)。

  以100萬(wàn)元貸款金額、30年期等額本息還款的按揭貸款為例,在利率調(diào)整前,首套個(gè)人住房LPR為4.65%,此時(shí)月供額為5156元。而此次利率調(diào)整后,LPR為4.60%,此時(shí)月供額為5126元。如此計(jì)算,月供額減少了約30元。

  lpr是什么意思?

  LPR是指貸款基礎(chǔ)利率,由多家家銀行的利率共同決定,該利率每月都會(huì)更新。

  房貸利率就是根據(jù)最新的LPR利率+基點(diǎn)來(lái)進(jìn)行報(bào)價(jià),至于貸款基準(zhǔn)利率是由央行公布的,相對(duì)來(lái)說(shuō)比較固定。

  基準(zhǔn)利率公布以后不會(huì)輕易變動(dòng),而LPR每月都會(huì)更新一次,因此LPR更能反映市場(chǎng)的真實(shí)情況。

  

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