LPR和房貸利率有什么不同？

　　LPR和房貸利率對于借款人來說都是很重要的，它們是銀行貸款定價的參考，只是貸款基準(zhǔn)利率由央行公布，而LPR由各報價行根據(jù)公開市場操作利率加點形成的方式報價，由全國銀行間同業(yè)拆借中心計算得出，因此相對于房貸利率來說，LPR是一個市場化的指標(biāo)。

　　LPR和房貸利率的關(guān)系是什么？

　　貸款買房的時候，借款人需要了解清楚自己能拿到的房貸利率是多少，在計算實際房貸利率的時候，房貸利率=基準(zhǔn)利率*（1±浮動比例），而未來要計算房貸利率的話，房貸利率=LPR+加點，所以未來的房貸利率是在LPR基礎(chǔ)上加上一定的點位，但是這個點位是各個銀行根據(jù)自己的情況自行確定的，所以和以前的房貸利率相比，LPR是來代替從前的貸款基準(zhǔn)利率。

　　現(xiàn)如今的LPR主要可以分為兩種，一種是1年期的LPR是4.25%，另一種是5年以上的LPR是5.85%，當(dāng)前央行的基準(zhǔn)利率是4.9%，雖然兩者相差并不大，而且以后的LPR更新會更加頻繁，因此LPR更加符合央行的調(diào)控目的，用起來更加方便。

　　以上就是關(guān)于什么是LPR，以及LPR和房貸利率有什么不同的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在買房不僅需要了解房貸利率，還需要了解清楚LPR，也就是了解清楚貸款市場利率報價。但是對于剛需族來說，即便是貸款利率上漲了，該買房的時候還是得買房，不買房就意味著沒有房子住，因此這只是我們作為買房的一個參考因素。