2020年12月LPR報(bào)價(jià)出爐時(shí)間：12月21日。

　　中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年11月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

　　LPR數(shù)據(jù)已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月持平，沒有出現(xiàn)浮動。

　　長城證券銀行業(yè)分析師鄒恒超認(rèn)為，金融讓利實(shí)體經(jīng)濟(jì)和存量貸款切換LPR趨于尾聲，明年一季度新發(fā)放貸款利率回升將驅(qū)動銀行凈息差重回上行通道。

　　LPR的全稱是貸款市場利率報(bào)價(jià)，在計(jì)算房貸利率的時(shí)候，通常是以LPR來計(jì)算的，首先是央行給商業(yè)銀行規(guī)定了一個(gè)貸款的基準(zhǔn)利率，商業(yè)銀行根據(jù)基準(zhǔn)利率、銀行的額度、客戶的資信和風(fēng)險(xiǎn)情況在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上進(jìn)行一定的浮動，然后這個(gè)數(shù)據(jù)就是具體的貸款利率。

　　現(xiàn)如今商業(yè)貸款買房的基準(zhǔn)利率是4.9%，銀行在4.9%的基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動，借款人在申請房貸時(shí)可能是上浮1.1倍的利率，因此貸款利率就是5.39%，當(dāng)前全國首套房房貸平均利率是5.44%，大概就是在基準(zhǔn)利率上上浮了11%。當(dāng)然現(xiàn)在貸款買房的時(shí)候，在基準(zhǔn)利率上上浮20%甚至30%的也有不少，個(gè)別上浮40%都有存在。