如果轉(zhuǎn)換成LPR，還要看LPR的重新定價(jià)日。目前銀行給出了兩個(gè)選擇：一是每年的1月1日;二是房貸放款日，第二年生效。一旦確定以后，當(dāng)年的LPR就不會(huì)再變。

　　如果是從銀行吸儲(chǔ)的角度來(lái)看，一般每年的1月份資金較為緊張，而第三季度的789這三個(gè)月相對(duì)寬松，如果房貸放款日是這幾個(gè)月，那么選擇放款日作為重新定價(jià)日比1月1日要更劃算。至于今年的就不要想了，轉(zhuǎn)換了也不會(huì)變，需要考慮的是明年的LPR走勢(shì)。

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　　融360大數(shù)據(jù)研究院近日發(fā)布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，4月20日-5月18日全國(guó)首套房貸款平均利率為5.32%，二套房貸款平均利率為5.63%，均環(huán)比下降11BP。此前國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的4月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，有50城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，比3月的38城多了12個(gè)，且各線城市新建商品房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅都比上月擴(kuò)大或持平。因此，很多人自然而然地把房?jī)r(jià)上漲與房貸利率下調(diào)聯(lián)系在了一起，認(rèn)為是房貸利率下調(diào)引發(fā)了房?jī)r(jià)上漲。

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