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武漢公積金貸款額度計算公式是什么

2023-02-03 09:44 財經(jīng)搜羅站

  公積金貸款利率比商業(yè)貸款要低,很多購房者都會首選公積金貸款,當然購房者也關(guān)心自己能貸多少額度,這需要通過計算,那么公積金貸款額度計算公式是什么呢,下面我以武漢為例。

  武漢公積金貸款額度計算公式是什么?

 。ㄒ唬⿲嶋H還款能力

  貸款額度不超過借款人的還款能力。

  計算公式為:貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款年限。

  (二)住房公積金繳存狀況

  貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定(按借款人及配偶繳存余額之和據(jù)實計算,且近6個月內(nèi)補繳的住房公積金不參與公積金貸款額度計算)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

  計算公式為:貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時間系數(shù),具體繳存時間系數(shù)如下:

  武漢公積金貸款申請條件:

  1.借款人持有合法身份證件,且具有完全民事行為能力;

  2.借款人及其配偶信用記錄良好,符合公積金貸款信用審核標準;

  3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;

  4.具有真實購房行為,且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款外,該購房行為應發(fā)生在一年以內(nèi);所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛;

  5.無尚未還清的公積金貸款(含其他城市),且無影響公積金貸款償還能力的其他債務;

  6.借款人家庭住房套數(shù)及公積金貸款記錄均符合公積金貸款要求,且同意以所購住房進行抵押擔保。

  7.符合《武漢住房公積金個人住房貸款管理辦法》規(guī)定的其他條件。

  總的來說,公積金賬戶余額會影響到公積金貸款額度,如果你想申請公積金貸款買房,那么公積金就要謹慎提取了。