貸款買房是很多人都會遇到的，畢竟買房是畢生的追求，而買房大都是選擇貸款，市面上各種類型的銀行都是可以貸款買房的，但是會有其對應(yīng)的條件限制，比如首當(dāng)其沖的就是年齡限制。

　　退休后還可以貸款買房嗎？

　　退休后還可以貸款買房，畢竟各大銀行在關(guān)于房貸申請條件上，并沒有說滿了60歲就不能貸款買房了，只要貸款人有按時還款的能力，年齡在60歲以上也是可以貸款買房的。

　　但是需要注意，在申請貸款買房的時候，大部分銀行都是要求貸款人年齡在65歲以下，若是貸款人資質(zhì)非常好，年齡可以適當(dāng)放寬至70歲，但是可以貸款的年限是受限制的，比如65歲貸款買房，通常只能貸款5年。

　　貸款買房需要滿足的基本條件：

　　【1】年滿18-70周歲，具備完全民事行為能力的自然人;

　　【2】具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明;

　　【3】具有合法有效的戶籍證明或有效居留證明；

　　【4】具有良好的信用記錄和還款意愿;

　　【5】具有按時足額償還貸款本息的能力，借款人該筆貸款的月支出與收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%（含）以下；

　　【6】具有商品房銷（預(yù)）售合同或購房意向書；

　　【7】貸款行規(guī)定的其他條件。

　　最后提醒：因各銀行貸款買房的條件存在差異，請以信貸網(wǎng)點為準(zhǔn)，通常是不建議退休后再貸款買房的，因為退休后大部分人的收入下滑，不滿足銀行關(guān)于房貸申請人還款能力的要求了。