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房貸斷供了會(huì)有什么后果 銀行會(huì)怎么處理房產(chǎn)

2022-09-26 11:01 財(cái)言新語

  房貸斷供之后房子怎么處理

  房貸斷供后本人無力償還時(shí),建議用戶最好是及時(shí)湊錢還清欠款,可以向身邊人借錢或者是與銀行協(xié)商延遲還款等。房貸斷供是一件很嚴(yán)重的事情,不管任何原因用戶一旦斷了月供,那么就會(huì)被認(rèn)定為逾期,逾期時(shí)間超過一定期限后,可能會(huì)被銀行起訴,甚至房子被法拍。

  房貸斷供后銀行會(huì)怎么處理?

  【1】聯(lián)系貸款用戶,提醒還款:房貸在斷供1-2個(gè)月內(nèi),銀行首先會(huì)通過電話通知用戶還款,并且告知逾期時(shí)會(huì)有罰息和違約金產(chǎn)生,要求對(duì)方盡快還清欠款,同時(shí)逾期還會(huì)上傳逾期征信記錄。

  【2】長(zhǎng)期逾期未還,解除合同:房貸斷供3個(gè)月之后,銀行會(huì)按照斷供流程或者是當(dāng)逾期時(shí)間累計(jì)6個(gè)月之后,銀行方會(huì)要求解除貸款合同,隨后按照貸款合同約定內(nèi)容要求用戶還款,情節(jié)嚴(yán)重者還會(huì)起訴已追究用戶違約責(zé)任。

  【3】起訴:房貸斷供遲遲不還款,銀行最終會(huì)起訴至法院維護(hù)銀行利益,房貸因逾期而被起訴至法院銀行基本上是勝訴,那么屆時(shí)用戶不僅需要支付房貸、罰息、違約金,還要支付本次打官司所產(chǎn)生的費(fèi)用。銀行起訴之后,法院判決后依舊拒不還款者,銀行會(huì)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行把用戶名下的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣,拍賣所得款即用來還貸。