房貸退稅申報(bào)方式選哪個(gè)？

　　個(gè)稅的申報(bào)方式兩種，分別是通過扣繳義務(wù)人進(jìn)行申報(bào)和綜合所得年度自行申報(bào)，其實(shí)這兩種退稅方式隨便選一種都可以，只是兩者優(yōu)缺點(diǎn)不同，用戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇即可。通過扣繳義務(wù)人申報(bào)的優(yōu)點(diǎn)是每個(gè)月都可以享受個(gè)稅的專享扣除，缺點(diǎn)就是個(gè)稅交由公司單位進(jìn)行申報(bào)，會涉及到個(gè)人隱私問題；而綜合所得年度自行申報(bào)的優(yōu)點(diǎn)就是保護(hù)個(gè)人隱私，缺點(diǎn)就是不可以按月享受個(gè)稅專項(xiàng)扣除，需要等到第二年才可以返還。

　　房貸申請退稅并不是每個(gè)人有住房貸款利息就可以退稅了，還需要滿足一定的條件，想要退稅首先就需要身份是納稅人，只有納稅人才可以申報(bào)退稅；其次需要符合住房貸款利息專項(xiàng)附加要求，住房貸款專項(xiàng)扣除每個(gè)月按照1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，最長扣款期限是240個(gè)月；在這購房需要通過貸款所購買第一套住宅才可以退稅，如果是二套房的話則不可以申報(bào)退稅；最后房貸從首次還貸月開始計(jì)算，滿一年才能夠作為一個(gè)退稅周期。

　　需要注意的是，房貸申請退稅有一定的時(shí)間要求，只能夠在個(gè)人所得稅年度匯算清繳時(shí)間內(nèi)才可以申請退稅，超過時(shí)間的話則無法辦理退稅申請了。