房產(chǎn)抵押貸款還不上銀行會(huì)怎么處理？

　　如果借款人逾期超過(guò)貸款合同內(nèi)約定的時(shí)間，銀行會(huì)將逾期行為上報(bào)至央行征信系統(tǒng)，并按照一定的利率計(jì)算逾期利息，同時(shí)還會(huì)向法院申請(qǐng)將借款人的抵押物進(jìn)行拍賣，拍賣價(jià)款所得優(yōu)先由銀行受償，剩余金額才是歸借款人所有。

　　對(duì)于借款人而言，房產(chǎn)抵押貸款還不上的后果是非常嚴(yán)重的，不僅需要承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)損失，而且也會(huì)導(dǎo)致個(gè)人信用受損。因此如果是在資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)沒法拿出資金歸還貸款的話，借款人可以采取以下幾種方式處理：

　　【1】 申請(qǐng)貸款展期或延期

　　借款人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)和貸款機(jī)構(gòu)溝通申請(qǐng)貸款展期或者申請(qǐng)一定的寬限期，銀行會(huì)根據(jù)實(shí)際情況決定是否給予借款人一定的期限。

　　【2】 擔(dān)保機(jī)構(gòu)墊款

　　若借款人需要貸款的金額較高，可以找擔(dān)保公司或一些貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)墊資將貸款還清，待房子解除抵押后，再重新用其作抵押向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)一筆貸款，拿到貸款后再把擔(dān)保公司或貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)的款項(xiàng)還上。不過(guò)借款人需要要有按時(shí)足額還款的能力。

　　【3】 親戚朋友借錢應(yīng)急

　　借款人可以先找親戚朋友借錢應(yīng)急，待房屋解除抵押后賣出房產(chǎn)歸還親戚朋友的欠款。

　　房屋抵押貸款雖然能夠解決借款人資金周轉(zhuǎn)困難的情形，但是如果還不上的話會(huì)給借款人帶來(lái)極大的麻煩，因此在辦理房屋抵押貸款前，借款人最好提前最好還款計(jì)劃的準(zhǔn)備，在自己的經(jīng)濟(jì)承受范圍之內(nèi)貸款，避免出現(xiàn)無(wú)法正常還款的現(xiàn)象。