無錫農(nóng)商銀行住房貸款利息怎么算？無錫農(nóng)商銀行房貸利率調(diào)整

　　無錫農(nóng)村商業(yè)銀行（原江蘇錫州農(nóng)村商業(yè)銀行）成立于2005年6月。2010年7月，經(jīng)中國銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)正式更名。本行現(xiàn)下轄1家營業(yè)部、3家分行、52家支行、62家分理處。總共118家機(jī)構(gòu)。異地機(jī)構(gòu)中，在蘇州市、常州市、南通市設(shè)立3家異地分行，在無錫江陰市、無錫宜興市、南通如皋市，淮安市楚州區(qū)（現(xiàn)淮安區(qū)），揚(yáng)州儀征市，徐州市豐縣和泰州靖江市設(shè)立8家異地支行，在徐州市銅山區(qū)、泰州姜堰市發(fā)起設(shè)立2家村鎮(zhèn)銀行。此外，本行還參股了江蘇淮安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、江蘇東海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。

　　9月23日，本行首次公開發(fā)行A股成功上市，股票簡稱：無錫銀行，股票代碼：600908。

　　無錫農(nóng)村商業(yè)銀行將繼續(xù)堅(jiān)持“誠信、務(wù)實(shí)、穩(wěn)健、高效”的價(jià)值觀，加快轉(zhuǎn)型步伐，探索經(jīng)營亮點(diǎn)，全力打造現(xiàn)代化社區(qū)銀行，并與社會(huì)各界朋友真誠合作，攜手并進(jìn)，共創(chuàng)輝煌！

　　無錫農(nóng)商銀行貸款利率表2022

　　2022無錫農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

　　根據(jù)最新的LPR，2022年11月21日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率LPR，二套為LPR+60基點(diǎn)。按照11月21日最新的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國相關(guān)部門公布通告，將階段性調(diào)整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規(guī)，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　以上是2022無錫農(nóng)商銀行針對全國的官網(wǎng)利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì)略高于官網(wǎng)利率，而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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