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平安銀行關(guān)于確切存量首套住房貸款利率調(diào)整有關(guān)具體事項的通告

2023-09-08 11:31 小南說財經(jīng)

  平安銀行關(guān)于確切存量首套住房貸款利率調(diào)整有關(guān)具體事項的通告

  我行認(rèn)真對《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》要求,積極依法有序加快存量個人住房貸款利率調(diào)整工作,現(xiàn)將相關(guān)事宜通告如下。

  一、調(diào)整范圍

  同時滿足以下條件的存量個人住房貸款,可開展利率調(diào)整:

  (一)貸款發(fā)放時間或合同簽訂時間在2023年8月31日(含當(dāng)日)以前。

  (二)用途為購買住宅的商業(yè)性個人住房貸款,包括普通純商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款。

 。ㄈ╉殲槭滋讉人住房貸款,具體包括以下四種類型:

  1.原貸款發(fā)放時滿足所在城市首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的房貸;

  2.房屋購買時家庭在當(dāng)?shù)貨]有其他成套住房,但因當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門采取“認(rèn)房又認(rèn)貸”法規(guī)導(dǎo)致該套住房按照二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)辦理房貸,現(xiàn)在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”法規(guī)的;

  3.房屋購買時不是家庭在當(dāng)?shù)匚ㄒ怀商鬃》,但后期通過交易等方式出售了其他成套住房,本住房成為家庭在當(dāng)?shù)匚ㄒ怀商鬃》壳耶?dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”法規(guī)的;

  4.其他滿足所在城市首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸。

 。ㄋ模┤缳J款存在本錢或利息拖欠,須客戶足額歸還積欠本錢及利息后,再申請調(diào)整利率。

  二、調(diào)整規(guī)則

 。ㄒ唬┱{(diào)整后的利率水平

  對于符合本通告要求的存量個人住房貸款最低可調(diào)整至原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限,具體按照以下規(guī)則進行調(diào)整。

  1.對于2019年10月8日(不含當(dāng)日)前發(fā)放、已按央行通告[2019]第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款,最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR(加點幅度為0);原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后為LPR加點的,按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

  2.對于2019年10月8日(含當(dāng)日)至2022年5月14日(含當(dāng)日)發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款,最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR(加點幅度為0);原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR的,按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。