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9月起,山東省各地市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限

2023-09-07 11:27 小V財(cái)經(jīng)說道

  根據(jù)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通告》《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸的通告》有關(guān)工作安排,現(xiàn)將山東省各地市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限數(shù)據(jù)予以公布。

  山東省各地市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限

  山東省除濟(jì)寧市外其他各地市

  2019年10月8日-2022年5月14日:LPR

  2022年5月15日至今:LPR-20BP

  濟(jì)寧市

  2019年10月8日-2022年5月14日:LPR

  2022年5月15日-2022年10月4日:LPR- 20BP

  2022年10月5日至今:LPR-35BP

  注:LPR為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率,由央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心于每月20日公布;1BP=0.01%。

  要求各商業(yè)銀行要高度重視降低存量首套住房貸款利率工作,青島市各階段首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限均和我國相關(guān)法規(guī)下限保持一致,具體而言:2019年10月7日以前,全市首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限為相應(yīng)期限的貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍;2019年10月8日~2022年5月18日,全市首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR);2022年5月19日至今,全市首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)減20個(gè)基點(diǎn)。

  對(duì)于貸款購買商品住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%,二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%。

  首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行(即不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)),二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加20個(gè)基點(diǎn)。

  各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)上述個(gè)人住房貸款最低首付款比例和利率下限,結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。