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上海銀行:調整存量首套個人住房貸款利率(9月25日)(2)

2023-09-14 09:55 財言新語

 。ㄈ┕潭ɡ寿J款

  1、2019年10月7日(含)前發(fā)放、且當前執(zhí)行固定利率的貸款,最低可調整至相應期限LPR。

  2、2019年10月8日(含)后發(fā)放、且當前執(zhí)行固定利率的貸款,最低可調整至貸款發(fā)放時全國首套房貸利率下限對應的利率水平。原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于全國首套房貸利率下限的,最低可調整至發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限對應的利率水平。

  三、調整方式

  根據(jù)《通告》要求,本次調整可采取變更合同約定利率或新發(fā)放貸款置換方式,本著讓客戶更方便、操作更便捷、服務更高效原則,我行擬采取以下調整方式:

 。ㄒ唬2023年9月25日,對符合利率調整條件、且當前執(zhí)行LPR定價的浮動利率首套房貸款,我行擬采取變更合同約定利率的方式主動進行統(tǒng)一調整,不同意調整或有特殊需求的客戶可聯(lián)系貸款經(jīng)辦行。新貸款利率于調整當日生效,生效日起按照新的利率加點幅度執(zhí)行。此次調整不溯及既往,生效日前的貸款利息不作調整。

 。ǘ2023年9月25日起,我行接受以下三種情形申請:

  1、當前實際住房情況已經(jīng)符合房屋所在城市首套住房標準的二套房貸款,借款人申請時須提供首套住房證明材料。

  2、基準利率定價貸款,借款人可先申請轉為采用LPR定價的浮動利率貸款,并與我行簽署協(xié)議。

  3、固定利率貸款,借款人可直接申請協(xié)商變更合同約定的利率水平,并與我行簽署協(xié)議。

 。ㄈ2023年10月22日(含)前,對上述“三、(二)”的申請,經(jīng)審核符合利率調整條件的,我行擬于2023年10月25日采取變更合同約定利率的方式主動進行統(tǒng)一調整,新貸款利率于調整當日生效。此次調整不溯及既往,生效日前的貸款利息不作調整。

  (四)2023年10月23日(含)后申請利率調整的貸款,我行將逐筆進行審核,經(jīng)審核符合利率調整條件的,新貸款利率于調整當日生效。此次調整不溯及既往,生效日前的貸款利息不作調整。

  四、服務渠道

  1、為提升操作便捷性,我行將陸續(xù)在線上渠道(手機銀行)開通調整資格查詢、申請受理等服務。

  2、2023年9月25日起,客戶可通過線上渠道(手機銀行)、線下渠道(貸款經(jīng)辦行)提交申請,具體申請材料可咨詢貸款經(jīng)辦行或關注我行后續(xù)服務通告。

  3、利率調整成功后,我行將通過短信告知調整結果?蛻粢部赏ㄟ^手機銀行“我的貸款”專區(qū)查詢調整后的貸款利率及還款計劃。

  五、其他事項

  1、如需前往貸款經(jīng)辦行線下辦理調整申請的,請?zhí)崆芭c貸款經(jīng)辦行聯(lián)系預約。

  2、本次存量房貸利率調整不收取任何費用、不支持跨行置換。