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存量房貸怎么申請下調?中國銀行首套房貸款利率調整下限

2023-09-07 10:55 鯨多看財經

  存量房貸怎么申請下調?中國銀行首套房貸款利率調整下限

  根據《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通告》要求,我行將于2023年9月25日起,開展存量首套住房貸款利率調整工作,現(xiàn)就具體事宜通告如下。

  一、調整范圍

  2023年8月31日(含當日)前,我行已發(fā)放和已簽訂合同但尚未發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款,且符合以下兩個條件之一的:

  1、個人住房貸款發(fā)放時套數(shù)性質為首套住房貸款;

  2、個人住房貸款發(fā)放時套數(shù)性質為二套住房貸款及以上,但當前已符合所在城市首套住房貸款。

  二、調整規(guī)則

 。ㄒ唬┵J款市場報價利率(LPR)貸款

  2019年10月7日(含當日)之前發(fā)放的貸款,如當?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限(簡稱“當?shù)叵孪?rdquo;)高于LPR,則將貸款加點幅度調整為當?shù)叵孪;否則,如貸款利率高于LPR則將貸款加點幅度調整為0(即LPR+0BP),如貸款利率低于LPR則不調整。

  2019年10月8日(含當日)至2022年5月14日(含當日)發(fā)放的貸款,如當?shù)叵孪薷哂谌珖滋鬃》抠J款利率下限(簡稱“全國下限”),則將貸款加點幅度調整為當?shù)叵孪;否則,如貸款利率高于全國下限,則將貸款加點幅度調整為全國下限(即LPR+0BP),如貸款利率低于全國下限則不調整。

  2022年5月15日(含當日)之后發(fā)放的貸款,如當?shù)叵孪薷哂谌珖孪蓿瑒t將貸款加點幅度調整為當?shù)叵孪;否則,如貸款利率高于全國下限,將貸款加點幅度調整為全國下限(即LPR-20BP),如貸款利率低于全國下限則不調整。

 。ǘ┤诵谢鶞世寿J款

  人行基準利率貸款先按央行通告[2019]第30號要求轉換為貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款,再進行存量房貸利率調整。

  (三)固定利率貸款

  固定利率貸款先按央行通告[2019]第30號要求轉換為貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款,再進行存量房貸利率調整。