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現(xiàn)在銀行房貸利率降了嗎?各大銀行房貸利率表2023

2023-08-02 14:38 小語財(cái)經(jīng)說事

  現(xiàn)在銀行房貸利率降了嗎?各大銀行房貸利率表2023。各銀行的貸款利率都是按照央行的基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)節(jié)的,每個銀行的貸款利率都是有一些不一樣的地方,因此實(shí)際的貸款利率是多少還需要以銀行的具體情況為準(zhǔn)。以下就是2023年各大銀行貸款利率相關(guān)內(nèi)容。

  下面我們來看看南方財(cái)富網(wǎng)小語為您提供2023年各大銀行貸款利率調(diào)整最新消息查詢:

  2023年各大銀行房貸利率表查詢

  根據(jù)最新的LPR,2023年7月20日1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%,當(dāng)然,5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了,所以,對于購房者而言,只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了,基準(zhǔn)就是4.2%。

  按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中,對于貸款購買普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個基點(diǎn),二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

  調(diào)整前,首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率LPR,二套為LPR+60基點(diǎn)。按照6月20日最新的貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR),1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%。

  這意味著,如果貸款購買首套普通自住房,商業(yè)性個人住房貸款利率為不低于4%(5年期以上LPR為4.2%減20個基點(diǎn))。

  雖然LPR可能大家都說的比較多了,但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

  同一個LPR,但不同的城市算法不同,執(zhí)行程度也不同。

  實(shí)際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各級加點(diǎn)。

  加點(diǎn)之后,各地的實(shí)際房貸利率,與原來的上浮利率基本持平:大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增,個別城市微降,二套利率不約而同升高,房貸略微變貴。

  2023年1月5日,我國相關(guān)部門確定建立首套住房貸款利率動態(tài)調(diào)整機(jī)制,新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市,可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限。目前,全國已有近30多個城市將首套房貸利率降至4%以下。

  2023國內(nèi)部分銀行貸款利率調(diào)整一覽表

  央行六個月以內(nèi)(含)貸款利率是4.35%,六個月至一年(含)貸款利率是4.35%,一年至三年(含)貸款利率是4.75%,三年至五年(含)貸款利率是4.75%,五年以上貸款利率是4.9%;五年以內(nèi)(含)個人住房公積金貸款利率是2.6%,五年以上公積金貸款利率是3.1%;

  工商銀行六個月以內(nèi)(含)貸款利率是4.35%,六個月至一年(含)貸款利率是4.35%,一年至三年(含)貸款利率是4.75%,三年至五年(含)貸款利率是4.75%,五年以上貸款利率是4.9%;五年以內(nèi)(含)個人住房公積金貸款利率是2.6%,五年以上公積金貸款利率是3.1%;

  農(nóng)業(yè)銀行六個月以內(nèi)(含)貸款利率是4.35%,六個月至一年(含)貸款利率是4.35%,一年至三年(含)貸款利率是4.75%,三年至五年(含)貸款利率是4.75%,五年以上貸款利率是4.9%;五年以內(nèi)(含)個人住房公積金貸款利率是2.6%,五年以上公積金貸款利率是3.1%;

  建設(shè)銀行六個月以內(nèi)(含)貸款利率是4.35%,六個月至一年(含)貸款利率是4.35%,一年至三年(含)貸款利率是4.75%,三年至五年(含)貸款利率是4.75%,五年以上貸款利率是4.9%;五年以內(nèi)(含)個人住房公積金貸款利率是2.6%,五年以上公積金貸款利率是3.1%;

  中國銀行六個月以內(nèi)(含)貸款利率是4.35%,六個月至一年(含)貸款利率是4.35%,一年至三年(含)貸款利率是4.75%,三年至五年(含)貸款利率是4.75%,五年以上貸款利率是4.9%;五年以內(nèi)(含)個人住房公積金貸款利率是2.6%,五年以上公積金貸款利率是3.1%;