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2023重慶二套房貸利率是多少_重慶農(nóng)商銀行房貸利率

2023-07-31 11:48 釋青春財(cái)經(jīng)事

  2023重慶二套房貸利率是多少_重慶農(nóng)商銀行房貸利率。我們都知道銀行的貸款利率,和我們實(shí)際買房時(shí)的貸款利率是不一樣的,因?yàn)楦縻y行的房貸利率都是根據(jù)基準(zhǔn)貸款利率的一個(gè)比例來(lái)定的,現(xiàn)在的央行貸款基準(zhǔn)利率是怎么樣?貸款一年以內(nèi)為4.35% ,貸款1年到5年的為4.75% ,貸款5年以上的為4.9%。那么接下來(lái)我們一起來(lái)看一下,2023年重慶農(nóng)商銀行的貸款利率是怎么樣。

  2023年重慶農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年7月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

  目前重慶執(zhí)行的房貸利率是浮動(dòng)利率,也就是LPR基礎(chǔ)利率+基點(diǎn)的方式。截止2023年7月20日, 重慶部分銀行二套房執(zhí)行的利率是在LPR的基礎(chǔ)上加-20~60個(gè)基點(diǎn)(房貸全部結(jié)清減20個(gè)基點(diǎn),有一證在按揭的房子加60個(gè)基點(diǎn)) , 即重慶首套房貸款利率4%,二套房貸款利率4.8%,但不同銀行所加基點(diǎn)可能有所差別,具體以銀行當(dāng)月法規(guī)為準(zhǔn)。

  如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

  不過(guò),這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

  2023年重慶農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長(zhǎng)期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  重慶農(nóng)商銀行簡(jiǎn)介

  重慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“重慶農(nóng)商行”)的前身為重慶市農(nóng)村信用社,成立于1951年,至今已有近70年的。2003年,重慶成為全國(guó)首批農(nóng)村信用社試點(diǎn)省市之一;2008年,組建全市統(tǒng)一法人的農(nóng)村商業(yè)銀行;2010年,成功在香港H股主板上市,成為全國(guó)首家上市農(nóng)商行、西部首家上市銀行;2019年10月,成功在上海證券交易所主板掛牌上市,成為全國(guó)首家“A+H”股上市農(nóng)商行、西部首家“A+H”股上市銀行;2020年2月,正式采納赤道原則,成為中西部首家“赤道銀行”。

  近年來(lái),重慶農(nóng)商行著力實(shí)施“零售立行、科技興行、人才強(qiáng)行”,堅(jiān)持將零售業(yè)務(wù)作為全行發(fā)展之基和立行之本,致力打造出特色鮮明、貢獻(xiàn)突出、市場(chǎng)領(lǐng)先的零售業(yè)務(wù)品牌;堅(jiān)持將金融科技作為全行創(chuàng)新“引擎”和發(fā)展動(dòng)力,致力打造自主可控、智能高效、引領(lǐng)發(fā)展的金融科技平臺(tái);堅(jiān)持將人才作為全行資源和寶貴財(cái)富,致力打造優(yōu)秀的人才團(tuán)隊(duì),切實(shí)推動(dòng)全行實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。截至2020年9月末,重慶農(nóng)商行下轄6家分行、35家支行,共1768個(gè)分支機(jī)構(gòu),并發(fā)起設(shè)立1家理財(cái)子公司、1家金融租賃公司、12家村鎮(zhèn)銀行,從業(yè)人員1.5萬(wàn)余人。資產(chǎn)規(guī)模突破10000億元、達(dá)11086億元,存款余額7453億元,貸款余額4957億元,排名全球銀行第122位、躋身中國(guó)銀行業(yè)20強(qiáng)。