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珠,F(xiàn)在房貸利率是多少?2023珠海華潤(rùn)銀行房貸利率表

2023-07-25 10:27 一路都在說財(cái)經(jīng)

  珠海現(xiàn)在房貸利率是多少?2023珠海華潤(rùn)銀行房貸利率表

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年7月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

  珠海首套房貸利率普遍下調(diào)至3.6%,最低3.45%。因此目前來看,降息后,珠海全市多家銀行的利率基本執(zhí)行的是首套LPR-60BP,普遍執(zhí)行利率為3.6%;二套房利率基本執(zhí)行的是LPR+60BP,最低利率為4.8%。”

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

  2023年珠海華潤(rùn)銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長(zhǎng)期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  珠海華潤(rùn)銀行簡(jiǎn)介

  珠海華潤(rùn)銀行前身為成立于1996年12月的珠海市商業(yè)銀行,是珠海市唯一一家具有一級(jí)法人資格的銀行機(jī)構(gòu)。2009年4月,珠海市府、華潤(rùn)股份有限公司與珠海市商業(yè)銀行重組成功,華潤(rùn)股份成為珠海商行第一大控股股東。

  重組成功給珠海華潤(rùn)銀行注入了新的活力,各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)和風(fēng)控指標(biāo)均達(dá)到最好水平。截止2011年末,珠海華潤(rùn)銀行總資產(chǎn)達(dá)到463億元,各項(xiàng)存款、各項(xiàng)貸款均有較快增長(zhǎng)。

  截至2014年末,珠海華潤(rùn)銀行總資產(chǎn)已達(dá)1027億元,正式進(jìn)入千億俱樂部,也是珠海市首家資產(chǎn)過千億的獨(dú)立法人企業(yè)。擁有2家分行(深圳分行、中山分行)、51家支行和1家總行營(yíng)業(yè)部,控股2家村鎮(zhèn)銀行。主要業(yè)務(wù)有:公司業(yè)務(wù)、零售業(yè)務(wù)和金融市場(chǎng)業(yè)務(wù)等。

  2010年,珠海華潤(rùn)銀行通過制定,進(jìn)一步清晰了未來五年發(fā)展規(guī)劃,在打造能力的基礎(chǔ)上,逐步建立差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)模式。隨著落地、流程銀行再造、系統(tǒng)建設(shè)和品牌建設(shè),珠海華潤(rùn)銀行將不斷提升綜合競(jìng)爭(zhēng)力,不斷提升資產(chǎn)質(zhì)量,提高風(fēng)險(xiǎn)管理水平,將借助華潤(rùn)集團(tuán)的品牌和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì),堅(jiān)持創(chuàng)新發(fā)展,建立專業(yè)專長(zhǎng),走差異化發(fā)展之路,為客戶提供高品質(zhì)金融服務(wù),成為客戶首選成長(zhǎng)伙伴,成為一流特色銀行。