金華銀行抵押貸款利率是多少？2024抵押貸款利息會漲嗎

　　金華銀行股份有限公司（簡稱金華銀行）成立于1997年12月，目前在杭州、溫州、嘉興、金華、湖州，衢州、臺州等地設有營業(yè)網(wǎng)點105家，是一家資本充足、資產(chǎn)質(zhì)量優(yōu)良、管理規(guī)范的現(xiàn)代商業(yè)銀行。

　　成立20多年來，金華銀行秉承“開拓、穩(wěn)健、務實、高效”的企業(yè)精神，堅持“立足地方、支持中小、服務市民、回報給社會”的經(jīng)營宗旨，緊緊圍繞“中小企業(yè)主辦銀行”和“市民的銀行”的市場定位，借助浙中地區(qū)獨特的地緣經(jīng)濟特色，充分發(fā)揮決策鏈條短、經(jīng)營機制活、辦事效率高的優(yōu)勢，不斷進行開拓創(chuàng)新，積極為地方中小企業(yè)、高新產(chǎn)業(yè)、市民等提供豐富的金融服務。

　　金華銀行積極創(chuàng)新金融產(chǎn)品，滿足實體經(jīng)濟和“三農(nóng)”的需求；優(yōu)化信貸資源配置，支持中小企業(yè)發(fā)展；成立小企業(yè)信貸業(yè)務專營機構，進一步加大金融支持力度；實施流程改造，提高對小微企業(yè)的服務效率。先后榮獲了“最佳小微企業(yè)金融服務城市商業(yè)銀行”、“最佳普惠金融城商行”、“最具發(fā)展?jié)摿ι虡I(yè)銀行”、“2012年度十大品牌中小銀行”、“中國服務中小企業(yè)特色品牌銀行”、“全國送金融知識下鄉(xiāng)宣傳服務站”、“全國模范職工之家”、“巾幗文明示范崗”、“青年文明號”、“三八紅旗集體”等28項榮譽稱號，200多項省、市級榮譽稱號。

　　展望未來，金華銀行將繼續(xù)堅定市場定位，發(fā)揮優(yōu)勢，搶抓機遇，積極探索差異化、特色化發(fā)展道路，不斷開拓創(chuàng)新，全力打造成為一流的區(qū)域精品銀行。

　　2024年金華銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　金華銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看金華銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

　　2024年金華銀行房貸利率表查詢

　　央行自2024年5月18日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場利率定價自律機制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當?shù)卣{(diào)整要求，自主確定是否設定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機構應根據(jù)各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經(jīng)營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年7月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR今起下調(diào)10個基點，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少57.3元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。