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2023年贛州銀行按揭貸款利率是多少

2023-08-03 11:37 小希雜談

  2023年贛州銀行按揭貸款利率是多少

  贛州銀行作為贛州市直管的地方國有商業(yè)銀行,于2001年1月18日成立。贛州銀行成立以來,至今已走過了20年的發(fā)展歷程。20年來,贛州銀行依托不斷完善的法人治理結構和迅捷靈活的決策運行機制,秉承“忠誠、勤奮、擔當、奉獻、清廉”的企業(yè)精神,堅持“專注主業(yè)、服務實體、服務民營、服務小微”的市場定位,不斷加大業(yè)務創(chuàng)新力度,資產規(guī)模、資產質量、經營效益實現(xiàn)了大發(fā)展、大跨越。至2021年1月末,全行資產總額2717億元,各項存款余額2235億元,各項貸款余額1333億元,先后榮獲“中國最佳百姓銀行”“全國城商行最具競爭力十大品牌”“中國銀行業(yè)星級服務機構”、中國“最值得百姓信賴的銀行機構”等稱號,并4次榮登中國服務業(yè)企業(yè)500強、躋身“中國金融500強”。

  贛州銀行成立以來,堅持“經營、內控先行、回歸本源、創(chuàng)新、科技引領、穩(wěn)健發(fā)展”的發(fā)展理念,加快機構延伸步伐,不斷完善服務網絡,著力拓寬發(fā)展空間。截至2021年1月底,我行已在新余、宜春、南昌、廈門、萍鄉(xiāng)、吉安、撫州、上饒、九江、景德鎮(zhèn)設立10家分行,機構總數達到155家,服務網絡不斷延伸,服務群體日益擴大。

  2023年贛州銀行貸款基準利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  2023年贛州銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年7月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調,房貸族將有機會享受到“大紅包”。

  目前贛州房貸利率為LPR-30bp(首套房)、LPR+60bp(二套房),此前的一段時間利率基本都是4.0%,因為之前五年期LPR為4.3%。不過2023年6月20日出示的貸款市場報價利率顯示,一年期和五年期LPR都有下降10個基點,這意味著贛州房貸利率將迎來3.9%時代,對購房者來說是一個大利好!

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個基點,月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調整無關,房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內,在重新定價日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整,假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額,2024年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

  目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關口。