日前，上海市房屋管理局、市規(guī)劃自然資源局就規(guī)范加裝電梯建筑方案設(shè)計工作聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于規(guī)范既有多層住宅加裝電梯建筑方案設(shè)計的通知》，對老公房加裝電梯的建筑方案設(shè)計要求進(jìn)行了明確。

　　《通知》要求，擬加裝電梯的房屋建筑應(yīng)處于正常穩(wěn)定的使用狀態(tài)，建筑本身無嚴(yán)重的不均勻沉降、傾斜和結(jié)構(gòu)性損傷等情況，能夠滿足房屋正常安全使用要求。設(shè)計的新建電梯井道和平臺結(jié)構(gòu)連為一體，并與原樓梯間相鄰，且能夠獨立并承擔(dān)恒荷載、活荷載、風(fēng)荷載等和地震作用。

　　據(jù)上海市房管局介紹，上海自2012年開展老公房加裝電梯試點，截至2019年底，通過業(yè)主意愿征詢完成加裝電梯立項的居民樓已達(dá)952幢。其中，2019年立項624幢，與 2012至2017年的140幢和2018年的188幢相比，有了大幅增長。

　　招商證券(17.92 -0.33%,診股)認(rèn)為，老齡化問題日趨嚴(yán)峻，加裝電梯是必然趨勢。全國老樓加裝電梯需求至少200萬部，空間廣闊。依托企穩(wěn)的住宅需求疊加高基數(shù)帶來的高更新需求，行業(yè)拐點已在19年確立，老樓加裝電梯打開增長天花板，開啟新一輪景氣周期，推薦彈性品種康力電梯(8.06 +0.62%,診股)，建議關(guān)注上海機(jī)電(14.10 +0.43%,診股)、廣日股份(7.29 +0.00%,診股)。