假設(shè)所有資料齊全，手續(xù)完整，貸款理由充分，房屋抵押貸款一個流程走下來快的話，一般也要20多個工作日。

　　期間，房屋抵押后，就需要12個工作日了，這是少不了的。

　　銀行內(nèi)部還要走流程，一般也不會為你一筆貸款專門審批，所以也需要十幾個工作日。

　　以上只是參考建議，具體的放款時間根據(jù)實際情況而定。

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　　房貸逾期幾天會上征信？

　　房貸逾期一般三天就會上征信了。正常情況下，銀行不會對使用者的記錄做不好評價，但如果房貸拖欠了，而還款人依舊處于一個高消費的狀態(tài)，那么銀行會如實反饋歷史使用記錄，這時候就有了征信上的逾期記錄。三天之后會將房貸逾期上征信，這樣也會影響到信譽問題。

　　逾期了該怎么辦？

　　1、延長貸款期限延期的時間如果較短的話，其實可以跟銀行進行協(xié)商，讓他們延長貸款期限，不過這種機會只能使用一次，所以要謹(jǐn)慎一些。

　　2、申請還款展期在自己無法及時償還欠款的情況下，可在貸款到期提前30日向銀行申請貸款展期。二銀行在核實無誤之后，則會延長房貸的還款期限，并且減少月供費用，不過這種方法也只能用一兩次。