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征信花了怎么貸款買房?對(duì)征信有什么要求?

2023-03-29 11:52 財(cái)言新語

  征信有問題一般無法貸款買房,建議等借款人信譽(yù)恢復(fù)后再辦貸款。銀行一般是查詢借款人征信報(bào)告來得知信譽(yù)情況的,如果借款人的征信上有逾期記錄,就代表信譽(yù)不良。央行要求不良信用記錄在借款人還清逾期欠款的5年后自動(dòng)刪除,所以借款人需要把之前的逾期欠款還清,5年后就恢復(fù)信譽(yù)了。

  貸款買房對(duì)征信有什么要求?

  貸款買房要看貸款人的征信和還款能力,其中對(duì)征信的最基本要求就是信用良好,不能有不良記錄。一般銀行會(huì)從征信報(bào)告上的三個(gè)方面來判斷貸款人的征信情況,一個(gè)是信貸記錄,一個(gè)是公共記錄,一個(gè)是查詢記錄。

  其中信貸記錄在貸款前不能有逾期未還的欠款,以及2年內(nèi)不能連續(xù)三次或累計(jì)6次逾期,否則都是不符合的征信;公共記錄不能有被強(qiáng)制執(zhí)行記錄等;查詢記錄則看貸款審批、擔(dān)保資格核、信用卡審批三類硬查詢記錄短期內(nèi)的次數(shù)。

  怎么恢復(fù)征信?

  要恢復(fù)征信說明中征信有不良記錄,不良記錄通常有逾期還款,呆賬壞賬,生活繳費(fèi)欠款等,當(dāng)征信出現(xiàn)不良記錄的時(shí)候,可以根據(jù)實(shí)際情況,想方恢復(fù)征信。如果是非主觀非惡意造成征信不良,有充足客觀理由的,可以協(xié)商處理消除影響。假如是第三方責(zé)任造成征信不良,提供充分理由和證據(jù),可以申請(qǐng)恢復(fù)。如果是個(gè)人原因造成征信不良,立馬處理,等待5年后征信更新恢復(fù)。”