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貸款額度是什么?貸款額度怎么決定的?

2023-03-27 11:12 財經(jīng)收集袋

  貸款額度是指所申請的貸款金額,它是根據(jù)申請者的信用資質(zhì)和還款能力進行綜合評估后判定的。一般來說,有穩(wěn)定職業(yè)、征信良好、社保公積金齊全,以及工資收入越高、社會地位越高所申請的額度就會越高,即貸款額度的高低是通過申請者的資質(zhì)條件確定的,但最高也不會超過貸款產(chǎn)品的最高限額。

  哪些因素決定了貸款額度?

  1、房貸首付比

  銀行貸款額度受貸款首付比例的影響,通常不能超過總房款和首付款的差額。因為不同城市的首付比例不同,不同銀行的貸款要求不同,所以能借款的額度也不同。貸款前建議多了解各銀行的要求。

  2、貸款人還貸能力

  這里說的還貸能力主要是指貸款人的月收入,還貸能力系數(shù)=月收入/月供,一般來說,還貸能力系數(shù)能直觀體現(xiàn)貸款人的還貸能力,貸款系數(shù)越高,還款能力越強。

  3、個人征信

  銀行考量貸款人的重要標(biāo)準(zhǔn)之一就是個人征信良好。有的銀行會考察借款人2年內(nèi)的信用卡征信記錄和5年內(nèi)的貸款征信記錄,有的銀行會看更長時期內(nèi)的征信,不同一行的要求會有差異,連續(xù)3次、累計6次逾期的嚴(yán)重征信不良情況有可能造成貸款被拒。

  4、二手房考察房屋房齡

  購買二手房申請貸款時,銀行會考察貸款房屋的房齡,通常要求是20-25年,比較寬松的會要求30年,較為嚴(yán)格的只有15年或10年。可以說房齡越短,越容易獲得貸款,且額度也比房齡較大的高。

  5、其他保障

  有的銀行同時會考查借款人的醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險、意外傷害險、住房公積金等繳納情況,因為這些都可已從側(cè)面體現(xiàn)了借款人的還款能力,其中比較看重的是醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險。