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買房銀行貸款需要什么資料?要滿足哪些條件?

2023-03-27 10:08 投資點(diǎn)金手

  申請(qǐng)人需要滿足的條件:

  1、年齡在18—65歲之間,是具備民事行為能力的自然人;

  2、貸款人在本地居住,有二代身份證;

  3、貸款人具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,有按期償付貸款本息的能力;4、貸款人有正規(guī)來源的首付款,一般是房產(chǎn)價(jià)值的兩成或者三成;5、貸款人征信良好,近五年沒有逾期還款的記錄。

  買房申請(qǐng)貸款的條件基本上是以上這些,在這些條件里面,具備還款能力是最重要的,其它的條件銀行一下子就能查證,而還款能力,銀行需要多方面的核實(shí),需要貸款人提供:銀行流水、工作證明等等,若是沒有這些證明的話,是很難申請(qǐng)到貸款的,若貸款人是自由職業(yè)者,沒有工作的話,需要提供更好地流水證明。

  買房去銀行申請(qǐng)貸款的流程大致上是這樣:選擇房產(chǎn)—辦理按揭貸款申請(qǐng)—簽訂樓宇按揭合同—辦理抵押登記、保險(xiǎn)—開立專門還款賬戶。貸款買房屬于抵押貸款,若是長(zhǎng)期不能還款的話,銀行是會(huì)收回房產(chǎn),法院進(jìn)行拍賣的。