第一種，是通過扣繳義務人申報。所處工作單位代為操作，單位會獲取購房者的申報相關信息。優(yōu)點：每個月都可以享受個稅專項扣除;缺點：單位負責申報，會涉及到個人隱私。

　　第二種，是綜合年度所得自行申報。選擇綜合年度所得自行申報，需要購房者自己去申報了，因為個人房產信息是保密的，除了房主本人之外，外人是無從獲取的。優(yōu)點：保護個人隱私;缺點：沒有按月享受個稅專項扣除，需到第二年才能返還。

　　購房者可以根據自己的情況和個人意愿來選擇適合自己的即可。

　　房貸利息申報是什么呢？

　　其實就是指將購房者的住房按揭貸款利息支出可以作為起稅前項進行抵扣。也就是說，購房者每個月的收入需要先扣去房貸利息再交稅。其變化并不直接體現(xiàn)在房產還貸上，而是體現(xiàn)在個人實際可支配收入上。

　　很多購房者都會疑惑，這樣做的好處是什么？其實相比于購買普通住宅的購房者，這條要求對于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負效果更加明顯。