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公積金怎么算能貸多少錢?貸款額度的計算方式

2023-03-15 11:46 小語財經(jīng)說事

  公積金最高貸款額度是由各地公積金管理中心要求的,一般為50-70萬元不等,購房者在使用公積金貸款前最好先了解當(dāng)?shù)氐淖》抗e金貸款規(guī)則,需要注意的是,公積金貸款雖然設(shè)定的最高可貸款額度,但是并不代表購房者就能貸到這個額度的公積金貸款,具體還會根據(jù)職工公積金賬戶余額、收入情況、負債率以及購房套數(shù)和家庭情況等具體情況進行確定。

  以廣州為例,公積金貸款額度的計算方式如下:

  【1】 單位繳存職工

  公積金貸款額度=公積金賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數(shù);

  【2】 自愿繳存職工

  公積金貸款額度=日均賬戶余額*8+月均繳存額*到退休年齡月數(shù)=(每日賬戶余額之和÷繳存天數(shù))*8+月均繳存額*到退休年齡月數(shù)。

  由于各地住房公積金管理中心要求不同,所以購房者能夠申請到的住房公積金貸款額度還是會存在差異。購房者可以在申請住房公積金貸款前先進行測算,除了了解自身能夠貸款額度外,還需要對個人每月的還款額度以及需要支付的首付詳細了解,看是否與自身的經(jīng)濟承受能力向匹配。