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征信不好導(dǎo)致房貸沒有辦下來怎么解決?

2023-02-23 09:31 茄子侃財(cái)經(jīng)

  一、征信有小瑕疵

  業(yè)內(nèi)沒有特別嚴(yán)格的區(qū)分,征信到底是好還是壞,主要取決于貸款銀行的風(fēng)控,除非是連三累六、呆賬等特別嚴(yán)重的違約,征信有一些逾期,只要及時(shí)還款了,也沒有太大的問題。

  在申請(qǐng)房貸的時(shí)候,可以選擇一些國(guó)有四大行以外的銀行試試,因?yàn)楹芏嘈°y行雖然費(fèi)用會(huì)高一點(diǎn),但是相對(duì)門檻和條件會(huì)低一點(diǎn),可以與銀行進(jìn)行協(xié)商,增加擔(dān)保人或購買保險(xiǎn)、加首付等方法,協(xié)商辦理房貸,還是有一定的機(jī)會(huì)。

  二、征信有嚴(yán)重逾期

  如果征信非常不良,短期內(nèi)是無法修復(fù)的,那么只能嘗試以下這些方法:

  1、二手房沒有過戶的話,可以嘗試趕緊修改名字給家人,以家人的名義貸款。

  2、如果已經(jīng)過戶了,那么讓買家去籌錢全款付清。

  3、按合同執(zhí)行,買家的違約金從已付款項(xiàng)中扣,仍然不足以賠償?shù)模僮芳铀髻r。

  進(jìn)行二手房交易的時(shí)候,一定要確認(rèn)買家是否有購房的資格,先提供相關(guān)的資料去銀行預(yù)先審核資格和額度,以免造成不必要的麻煩。