1、向貸款銀行提出申請。帶上身份證、購房合同等相關(guān)資料去銀行申請組合貸款。

　　2.、等待銀行審核，貸款銀行會根據(jù)用戶提供的資料進(jìn)行審核和評估，最終決定是否給予貸款資格。

　　3、簽訂合同，用戶獲得組合貸款資格后，經(jīng)銀行通知，約定期限簽訂貸款合同并到產(chǎn)權(quán)部辦理擔(dān)保手續(xù)。

　　4、辦理抵押手續(xù)。簽訂完合同以后，用戶需要去產(chǎn)權(quán)部門辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單正本交付貸款銀行進(jìn)行保管。

　　5、開設(shè)還款賬戶，確定還款方式并辦理代扣手續(xù)，如果采用儲蓄卡進(jìn)行還款的，需要到相關(guān)網(wǎng)點(diǎn)辦理代扣儲蓄卡，根據(jù)代扣協(xié)議進(jìn)行還款。

　　6、銀行放款。在辦理完所有程序之后，貸款銀行會按照貸款合同約定將款項(xiàng)轉(zhuǎn)給售房開發(fā)商。

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　　最常見的貸款渠道有兩種，一種是從銀行貸款，一種是從持牌金融機(jī)構(gòu)貸款，區(qū)別是門檻不同，但一般都是正規(guī)的貸款，申請人可以從自身實(shí)際情況來選擇合適的貸款渠道。

　　1、銀行貸款：有抵押貸和信用貸款，名下有資產(chǎn)的申請人要想貸款通過率高、額度高些，可以去辦理抵押貸款。沒有資產(chǎn)的不過和銀行有業(yè)務(wù)往來，比如辦了銀行卡經(jīng)常刷卡消費(fèi)，或者是銀行是發(fā)卡工資行，可以試試辦理銀行的信用貸款。

　　2、持牌金融機(jī)構(gòu)貸款：大多以無抵押信用貸款為主，申請人可微信關(guān)注公眾號，或者是去手機(jī)應(yīng)用市場下載APP，用實(shí)名制手機(jī)號注冊后提交簡單個人信息，上傳身份證綁定銀行卡完成實(shí)名制認(rèn)證，有的還需要進(jìn)行人臉識別。