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房貸逾期多久會(huì)被起訴拍賣?要求有哪些?

2022-09-26 10:56 財(cái)經(jīng)焦點(diǎn)說

  三個(gè)月以上。一般房貸逾期三個(gè)月以上可能會(huì)被起訴,如果起訴后仍無法歸還的話,那么會(huì)進(jìn)行強(qiáng)制拍賣抵押房產(chǎn)。也就是說,房貸逾期后銀行不會(huì)立刻進(jìn)行拍賣,而是會(huì)向通過發(fā)函、短信等形式通知借款人還款,如借款人仍無法歸還的話,銀行才會(huì)向法院提起訴訟,并要求對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣。

  借款人申請(qǐng)房貸后需要在到期還款日前按月償還貸款本息,當(dāng)借款人在貸款合同約定的時(shí)間內(nèi)仍未歸還貸款本息的話,就會(huì)產(chǎn)生逾期行為,銀行會(huì)將逾期行為上報(bào)至央行征信系統(tǒng),并按照一定的利率計(jì)算逾期利息,同時(shí)還會(huì)向法院申請(qǐng)將借款人的抵押物進(jìn)行拍賣,拍賣價(jià)款所得優(yōu)先由銀行受償,剩余金額才是歸借款人所有。

  如果借款人發(fā)現(xiàn)到期無法償還貸款本息的話,應(yīng)當(dāng)主動(dòng)和貸款機(jī)構(gòu)溝通申請(qǐng)貸款展期或者申請(qǐng)一定的寬限期,銀行會(huì)根據(jù)實(shí)際情況決定是否給予借款人一定的期限。

  綜上所述,對(duì)于借款人而言,逾期的代價(jià)是非常嚴(yán)重的,為了保持良好的個(gè)人信用,減少經(jīng)濟(jì)損失,最好堅(jiān)持按時(shí)足額還款。