目前中國銀行房貸利率是多少？以深圳為例，中行首套房貸利率為4.9%，二套房貸利率為5.2%。

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　　這幾類人將可能是銀行的貸款“黑名單”！

　　1、征信不良的人

　　現(xiàn)在不管是在銀行還是民間金融機(jī)構(gòu)貸款，都會(huì)要求查詢申請(qǐng)人的征信報(bào)告，像一些被法院列入失信人名單、長期拖欠還款、或經(jīng)常逾期的人，征信記錄無疑是很糟糕的，而這些人肯定是會(huì)被銀行列入貸款“黑名單”，想申請(qǐng)房貸，門都沒有！

　　2、“三無”人員

　　三無人員通常是指無生活來源、無勞動(dòng)能力、無法定撫養(yǎng)義務(wù)人的人群，這些人啥都沒有，根本就沒有還款能力，你說銀行能放心把幾十上百萬的房貸借給他們嗎？所以，“三無”人員基本都不在銀行的考慮范圍內(nèi)。

　　3、負(fù)債率過高的人

　　有很多人會(huì)疑惑，為什么我收入高但是貸款還是會(huì)被銀行拒絕，其實(shí)，你申請(qǐng)房貸是否成功還與你的負(fù)債率有關(guān)，如果你的負(fù)債率超過70%，例如欠著車貸、或者信用卡負(fù)債很多等，你的貸款申請(qǐng)是不會(huì)被通過的。

　　4、收入太低的人

　　房貸有一個(gè)硬性要求，就是借款人的收入必須高于還款金額的2倍，并且工作穩(wěn)定。像那些收入太低、工作不穩(wěn)定的人，一般都會(huì)被銀行判定為沒有足夠還款能力的人。銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，一般也不愿意給這類人群貸款買房。