今年房貸計(jì)算器怎么計(jì)算?

　　房貸計(jì)算器2019：房貸利率已經(jīng)更新至2019年1月1日

　　等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭�款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本金還款：將本金分?jǐn)偟矫總�(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

　　2019年公積金貸款最高額度說明(具體規(guī)定參考地方房管局文件)

　　北京：市管公積金貸款最高120萬(wàn)元，國(guó)管公積金最高貸款120萬(wàn)元

　　上海：個(gè)人公積金貸款最高60萬(wàn)元，家庭最高貸款120萬(wàn)元

　　廣州：個(gè)人公積金貸款最高60萬(wàn)元，夫妻雙方最高貸款100萬(wàn)元

　　成都：個(gè)人公積金貸款最高40萬(wàn)元，家庭公積金貸款最高70萬(wàn)元，成都公積金貸款額度為個(gè)人繳存余額20倍

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