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房貸利率降低了可以重新簽合同嗎

2023-02-09 09:56 三江聊財經(jīng)

  這幾年房貸利率不斷地下降,已經(jīng)從原來的5%甚至6%下降到了4%甚至4%以下,這對于即將買房的人來說是好事,但是對于那些正在還貸款的人來說,添堵,因為自己并沒有立馬享受到低利率的福利,就想跟銀行重新簽合同。

  房貸利率降低了可以重新簽合同嗎?

  房貸利率降低了不需要重新簽訂借款合同,并且也不能夠重新簽合同,銀行的規(guī)定是僅就變更事項簽署補充協(xié)議,未變更事項與原合同保持一致,原合同繼續(xù)有效。申請房貸時,房貸利率是需根據(jù)貸款人名下的住房和貸款情況進行評估。

  LPR利率調(diào)整影響:

  【1】對于審批通過但還未發(fā)放貸款的客戶,將按照最新的LPR及合同約定的加減點值進行貸款發(fā)放。

  【2】對于存量房貸客戶,按照合同約定調(diào)整客戶房貸利率,若客戶簽署合同時選擇的是浮動利率,按照合同上所約定的重定價周期進行調(diào)整,若客戶簽署合同時選擇的是固定利率,其房貸利率固定不變。重定價日一般是每年1月1日或貸款發(fā)放日在每年的對月對日。

  個人購房貸款的重定價周期是指浮動利率貸款的利率進行重新調(diào)整的周期,周期的選擇建議結(jié)合市場情況和本筆貸款實際自主判定。個人購房貸款轉(zhuǎn)換時可以重新約定重定價周期和重定價日,商業(yè)性個人購房貸款重新約定后的重定價周期最短為一年。

  重定價周期除最短1年外,也可以選擇2年、3年、4年和5年。掌銀渠道個人購房貸款的重定價周期可以選為1年,如有其他需求,請聯(lián)系原貸款經(jīng)辦行。

  最后提醒:若是打算貸款買房,在市場LPR較低的時候是最合適的,再者是貸款利率是否下調(diào)或折扣,請與貸款行、客戶經(jīng)理或當?shù)鼐W(wǎng)點聯(lián)系核實。