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房貸利率什么時候調(diào)整

2023-02-09 09:52 頭號艙的大咖

  如今房貸利率不是固定不變的,可能會出現(xiàn)一定的調(diào)整,很多購房者也關(guān)心自己的房貸利率什么時候調(diào)整,那么房貸利率什么時候調(diào)整呢,我們繼續(xù)看下文。

  房貸利率什么時候調(diào)整?

  首先如果購房者的房貸利率執(zhí)行的是固定利率,那么無論LPR怎么變化,利率都不會發(fā)生改變。

  如果房貸利率是LPR+基點形式的浮動利率,那么重定價日有兩個,一個是每年的1月1日,一個是貸款發(fā)放日期,到了重定價日當天,房貸利率會按最新LPR報價算上規(guī)定的基點數(shù)得出新利率,然后在下一周期執(zhí)行。

  另外公積金貸款執(zhí)行的是基準利率,如果央行沒有調(diào)整貸款基準利率,那么借款人的房貸利率也不會發(fā)生變化,如果基準利率發(fā)生變化,那么從次年開始執(zhí)行新利率。

  總的來說,房貸利率什么時候調(diào)整要看房貸執(zhí)行的是什么利率,而公積金貸款利率短期不會再下調(diào),商業(yè)貸款利率就要看LPR的變化,根據(jù)目前的情況,LPR很有可能還會下調(diào)。