提前還貸選擇哪種還款方式劃算?收違約金嗎
2022-11-25 09:08 貓寧財經(jīng)圍觀
購房者來到銀行辦理提前還款業(yè)務(wù),銀行會讓購房者選擇還款方式,一是減少月還款額,減少月供負(fù)擔(dān),二是減少還款期限,節(jié)省利息。這二種還款方式哪個更劃算一些呢?
提前還貸選擇哪種還款方式劃算?
無論是減少月還款額的還款方式還是減少還款期限的還款方式,本身并無絕對好壞之分,主要看購房者的個人需求。如果購房者手頭寬裕,每個月還款無壓力,就可以選擇減少還款期限的還款方式,可以節(jié)省更多的利息。反之,若購房者每月還款壓力較大,就比較適合減少月還款額的還款方式,利息也會減少,且每月還款壓力沒有那么大。
當(dāng)然,若購房者選擇提前一次性全額還款,那么無論是減少月還款額還是減少還款期限都是一樣的,在購房者把所有的貸款都還清后,后續(xù)不需要還任何利息。
會收取違約金嗎?
提前還款是否會收取違約金主要看雙方簽訂的貸款合同是如何約定的,若貸款合同約定有違約金的,則需要按貸款合同執(zhí)行。反之,貸款合同上無約定的,需要按照銀行規(guī)則執(zhí)行。一般來說,購房者還貸款一年以上,提前還款無需違約金,但具體以合同要求為準(zhǔn)。
總而言之,購房者在辦理提前還款時,還需根據(jù)自身情況合理選擇。