農(nóng)村的房子能抵押貸款嗎？

　　可以，農(nóng)村的自建房也是可以辦理銀行抵押貸款的，但是如果是宅基地則不可以。農(nóng)村宅基地指的是農(nóng)村自建房所占用的土地，土地屬于集體擁有，這類(lèi)土地用戶只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)，所以無(wú)法辦理抵押貸款。

　　自建房抵押貸款條件是什么？

　　【1】擁有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證：大部分農(nóng)村自建房都是只有集體土地使用權(quán)證沒(méi)有房屋所有權(quán)證，而辦理抵押貸款的話需要通過(guò)村委會(huì)同意確認(rèn)自建房為個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)，開(kāi)具相關(guān)證明之后就可以找到房管局辦理房屋所有權(quán)證，只有同時(shí)具備這兩個(gè)證才可以辦理抵押貸款。

　　【2】房子抵押評(píng)估報(bào)告：農(nóng)村的房子辦理抵押貸款時(shí)，依舊需要通過(guò)專(zhuān)業(yè)的房屋評(píng)估價(jià)值人士進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的評(píng)估，因?yàn)樘峤晦k理抵押貸款的材料時(shí)這也是必不可少的證件，有的銀行會(huì)有自己的合作評(píng)估機(jī)構(gòu)。

　　【3】符合銀行抵押貸款的其他條件：能提供有效身份證、具有穩(wěn)定的工作、具備還款能力、個(gè)人征信良好、個(gè)人負(fù)債率不高等條件，如果是已婚人士還需要提供結(jié)婚證。