上海企業(yè)抵押貸款抵押物有哪些？

　　蒲先生是上海某企業(yè)的老板，最近接了一筆大單，急需資金進(jìn)貨，他打算申請(qǐng)抵押貸款，但是不知道那些物品可以用來抵押。他在易貸網(wǎng)上咨詢：上海企業(yè)抵押貸款的抵押物有哪些？

　　上海企業(yè)抵押貸款的抵押物比較主流的是房產(chǎn)，銀行認(rèn)可的房產(chǎn)有商品住房、別墅、辦公樓、廠房、商鋪。商品住房上市交易的比較容易，變現(xiàn)能力最強(qiáng)，是最受銀行青睞的抵押物，抵押率最高可達(dá)70%。而別墅、辦公樓、廠房、商鋪的抵押率最高只能達(dá)50%。

　　銀行認(rèn)可的抵押物不只房產(chǎn)，交通運(yùn)輸工具也可以。比如上海浦發(fā)銀行有一款叫“個(gè)人船舶抵押經(jīng)營(yíng)性貸款”的貸款產(chǎn)品，各類主流船型都可以作為中小企業(yè)貸款的抵押物。借款人申請(qǐng)需從事水路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)，并且從業(yè)經(jīng)驗(yàn)不少于5年。需要注意的是，同樣作為交通運(yùn)輸工具的車輛，可以抵押貸款，但是不能在銀行辦理，需要在小貸公司辦理，也可以在典當(dāng)行申請(qǐng)車輛典當(dāng)。

　　除此之外，企業(yè)的設(shè)備、機(jī)器也可以作為抵押物抵押貸款。國(guó)有的土地使用權(quán)、其他地上定著物也可以。