存款流失，房貸將持續(xù)收緊

　　“房貸荒”是2014年資金市場呈現(xiàn)出的新現(xiàn)象，進入第二季度，這一現(xiàn)象更加嚴(yán)重。目前，個貸方面，新房首套按揭貸款利率優(yōu)惠幾乎絕跡，二手房首套按揭貸款有部分銀行可以給出9折優(yōu)惠，但申請難度較大。對于二套房貸款，銀行普遍提高貸款利率，有的甚至在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮30%。

　　“今年放貸額度一直都很緊張，我們行現(xiàn)在有1000多單首套房貸款申請都在排隊，什么時候能放款還不好說，現(xiàn)在申請就跟著排隊，放款最起碼得兩、三個月以后吧，這還得看具體開發(fā)商的房屋建設(shè)情況。由于新房首套按揭貸款是銀行直接打款給開發(fā)商，所以，現(xiàn)在開發(fā)商應(yīng)該壓力不小。”建設(shè)銀行北京望京支行一位個人貸款客戶經(jīng)理表示。

　　究其原因，這位客戶經(jīng)理坦言，“現(xiàn)在銀行存款壓力特別大，最近消息稱，四大行4月份前兩周存款流失達1.9萬億元，受75%的存貸比限制，這就意味著四大行有上萬億的額度不能投放。”

　　業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，壓貸、緩貸是基于存款流失和自身資金壓力，銀行主動調(diào)整信貸投放節(jié)奏和額度，這一現(xiàn)象今年將在較長時間內(nèi)持續(xù)下去。