沈陽(yáng)公積金貸款額度是多少?如何計(jì)算?

　　最高限額

　　1、申請(qǐng)人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬(wàn)元。

　　2、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為70萬(wàn)元。

　　3、家庭成員三人以上共同申請(qǐng)貸款的最高限額為90萬(wàn)元。

　　4、郊縣貸款最高限額按規(guī)定執(zhí)行：

　　遼中、新民管理部申請(qǐng)人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬(wàn)元;申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為55萬(wàn)元;家庭成員三人以上共同申請(qǐng)貸款的最高限額為60萬(wàn)元。

　　康平、法庫(kù)管理部申請(qǐng)人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為35萬(wàn)元;申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為45萬(wàn)元;家庭成員三人以上共同申請(qǐng)貸款的最高限額為50萬(wàn)元。

　　具體額度計(jì)算公式

　　申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人月繳公積金的工資基數(shù)×還貸系數(shù)×12個(gè)月×貸款年限。(工資基數(shù)因個(gè)人和單位不同有很大差異，公式為：個(gè)人月繳金額/個(gè)人月繳比例;目前沈陽(yáng)市的公積金還貸系數(shù)為0.35;沈陽(yáng)市公積金繳存比例一般為8%-12%)。

　　例如：某購(gòu)房者想貸款20年買一套新房，他的月工資是5000元，每個(gè)月公積金賬戶過(guò)賬1200元。其中單位為其繳存600元，自己繳存600元。按照沈陽(yáng)市公積金繳存比例一般為8%-12%。那么張先生的月繳存公積金基數(shù)為600÷12%=5000。

　　按照公式：

　　5000×0.35×12×20=420000

　　這意味著該購(gòu)房者最高可獲得42萬(wàn)元的公積金貸款。