2020房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承需要多是費(fèi)用?房產(chǎn)遺產(chǎn)稅是多少?
2020-08-22 09:46 互聯(lián)網(wǎng)
1、繼承權(quán)公證費(fèi)用:繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取,最低不低于200 元。
2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用:根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算:房地產(chǎn)價(jià)格總額100萬元以下(含100) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是5‰,101萬元以上至1000萬元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是2.5‰,1001萬元以上至2000萬元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是1.5‰,2001萬元以上至5000萬元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是0.8‰,5001萬元以上至8000萬元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是0.4‰,8001萬元以上至10000萬元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是 0.2‰,10000萬元以上部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是0.1‰。
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi):由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
4、契稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。
房產(chǎn)遺產(chǎn)稅是多少?
我國(guó)目前并未規(guī)定房產(chǎn)遺產(chǎn)稅,對(duì)于房屋,如是法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承的,不用繳納契稅,非法定繼承人則需要繳納契稅,還需要繳納一些費(fèi)用,包括:評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)和少量的印花稅,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還要以房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門和公證處的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
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