九江銀行住房按揭利率多少？九江市住房貸款利率調(diào)整2024

　　九江銀行，原名九江市商業(yè)銀行，由當(dāng)時(shí)九江城區(qū)的八家城市信用社組建而成，于2000年11月18日正式開業(yè)。2018年7月10日，我行在香港聯(lián)合交易所主板成功上市（股票代碼：6190.HK），成為江西省第一家、中部地區(qū)第一家、全國(guó)第二家在香港聯(lián)交所主板掛牌上市的地級(jí)城市商業(yè)銀行。

　　甫立之初的九江市商業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)不到十家、人員不過(guò)百人、資產(chǎn)總額僅有七億元，不良資產(chǎn)包袱沉重。雖然弱小，我行卻依然果敢地闖入了中國(guó)金融的大潮。二十一年來(lái)，我行始終堅(jiān)持“高質(zhì)量建引領(lǐng)高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展”，以建統(tǒng)領(lǐng)全行發(fā)展，不斷強(qiáng)化委在經(jīng)營(yíng)管理作用，推動(dòng)全行實(shí)現(xiàn)了從幾家小門臉到擁有網(wǎng)點(diǎn)270余家，資產(chǎn)總額突破4300億元的性跨越，連續(xù)七年納稅超10億元，2020年納稅超20億元，達(dá)21.66億元，連續(xù)八年入庫(kù)稅收排名九江市本土企業(yè)第一，2011年榮獲中組部“全國(guó)先進(jìn)基層組織”稱號(hào)。在全球雜志英國(guó)《銀行家》的“2021年全球銀行1000強(qiáng)榜單”中，我行位居全球銀行業(yè)第331位，中國(guó)銀行業(yè)第57位；福布斯的“2021福布斯全球企業(yè)2000強(qiáng)榜單”中，我行位列第1853位。

　　截至2021年6月末，全行在崗員工人數(shù)5153人（含村鎮(zhèn)銀行），平均年齡28.82歲，大學(xué)以上文化程度占99.26%，碩士及以上520人，下轄13家分行、9個(gè)事業(yè)部管理機(jī)構(gòu)，于2020年9月完成江西省內(nèi)縣域機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)了全省100個(gè)縣（市、區(qū)）機(jī)構(gòu)的全覆蓋，在北京、江蘇、山東、廣東和江西等五省份主發(fā)起設(shè)立北京大興九銀村鎮(zhèn)銀行、中山小欖村鎮(zhèn)銀行等20家村鎮(zhèn)銀行。

　　2024年九江銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　九江市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為L(zhǎng)PR-40BP，自2024年1月1日起執(zhí)行。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，LPR下降25個(gè)基點(diǎn)，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為3.95%，此次5年期LPR下調(diào)25BP后，統(tǒng)一房貸利率下限突破4%關(guān)口。

　　2024年九江銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　九江銀行貸款20萬(wàn)元，借款5年利息多少，要看九江銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：20萬(wàn)元，按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個(gè)月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：20萬(wàn)元，按利率4.75%計(jì)算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。