【廣州存量房貸利率】南粵銀行住房貸款利率多少

　　廣東南粵銀行成立于1998年1月，經(jīng)過20余年實踐，已發(fā)展成為有較強市場競爭力和品牌影響力的城市商業(yè)銀行，2017年起連續(xù)6年躋身英國《銀行家》雜志公布的全球銀行500強榜單，資產(chǎn)規(guī)模超過2000億元。

　　2021年末，廣東南粵銀行注冊資金人民幣193.77億元，在全國城商行中排名第6位�？毓晒蓶|廣東粵財投資控股有限公司是廣東省直屬大型金融控股企業(yè)，已形成以信托理財、資產(chǎn)管理、基金投資為龍頭，涵蓋商業(yè)銀行、金融租賃、跨境金融、金融科技和實業(yè)經(jīng)營一體化的綜合金融服務體系。截至2021年底，管理資產(chǎn)規(guī)模達7130億元，旗下?lián)碛?7家全資和控股金融和類金融企業(yè)，連續(xù)6年獲得AAA級主體信用。

　　廣東南粵銀行下轄總行營業(yè)部、湛江直屬支行，及廣州、深圳、重慶、東莞、長沙、佛山、肇慶、江門、惠州、揭陽、珠海、云浮、南沙等13家異地分行，127個營業(yè)網(wǎng)點，1家分行級專營機構(gòu)資金運營中心，并作為發(fā)起行設立有中山古鎮(zhèn)南粵村鎮(zhèn)銀行。引入控股股東后，廣東南粵銀行將努力打造成為經(jīng)營穩(wěn)健、特色鮮明、具有競爭力的一流城商行。

　　廣東南粵銀行先后榮獲廣東省優(yōu)秀企業(yè)、廣東省五一勞動獎狀、全國金融系統(tǒng)企業(yè)文化建設先進單位、中國婦女兒童慈善獎、廣東省優(yōu)秀職工之家等獎項和榮譽。

　　2023年廣東南粵銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年8月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　廣東首套房多地利率下限為LPR

　　9月1日下午，廣東市場利率定價自律機制公布2019年10月以來廣東�。ú缓�深圳）內(nèi)各城市首套房貸利率下限調(diào)整情況，其中，2019年10月8日至今，廣州執(zhí)行的首套房利率下限為LPR（貸款市場報價利率）。

　　這意味著，廣州的存量房貸利率，調(diào)整后的利率不能低于LPR。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

　　2023年廣東南粵銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%