近期，人民銀行對(duì)部分房地產(chǎn)金融法規(guī)進(jìn)行了優(yōu)化。日前，人民銀行南昌中心支行貨幣信貸管理處處長(zhǎng)張婷婷介紹，江西金融系統(tǒng)按照我國安排，全面實(shí)施《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通告》（即“金融16條”），保持房地產(chǎn)平穩(wěn)有序、配合有關(guān)部門加大保交樓金融服務(wù)工作、加大住房租賃金融支持、引首套住房個(gè)人住房貸款利率下行，維護(hù)江西房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　引首套住房個(gè)人住房貸款利率下行。實(shí)施好差別化住房貸款法規(guī)，建立新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率法規(guī)動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制，引首套住房個(gè)人住房貸款利率下行，因城施策支持剛性和改善性住房需求。目前，九江市、贛州市首套住房個(gè)人住房貸款利率下限下調(diào)至3.9%。2023年6月，全省金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放的首套住房個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為4.06%，較去年同期下降0.34個(gè)百分點(diǎn)。

　　央行江西省分行公布2018年以來江西省各設(shè)區(qū)市首套房貸利率下限情況。

　　2018年以來江西省各設(shè)區(qū)市首套房貸利率下限情況

　　1、南昌

　　2018年-2019年9月：基準(zhǔn)利率的0.7倍

　　2019年10月-2022年5月：LPR

　　2022年5月至今：LPR-20BP

　　2、景德鎮(zhèn)

　　2018年-2019年9月：基準(zhǔn)利率的0.7倍

　　2019年10月-2022年5月：LPR

　　2022年5月至今：LPR-20BP

　　3、萍鄉(xiāng)

　　2018年-2019年9月：基準(zhǔn)利率的0.7倍

　　2019年10月-2022年5月：LPR

　　2022年5月至今：LPR-20BP

　　4、九江

　　2018年-2019年9月：基準(zhǔn)利率的0.7倍

　　2019年10月-2022年5月：LPR

　　2022年5月-2023年1月18日：LPR-20BP

　　2023年1月19日至今：LPR-30BP

　　5、新余

　　2018年-2019年9月：基準(zhǔn)利率的0.7倍

　　2019年10月-2022年5月：LPR

　　2022年5月至今：LPR-20BP

　　6、鷹潭

　　2018年-2019年9月：基準(zhǔn)利率的0.7倍

　　2019年10月-2022年5月：LPR

　　2022年5月至今：LPR-20BP

　　7、贛州

　　2018年-2019年9月：基準(zhǔn)利率的0.7倍

　　2019年10月-2022年5月：LPR

　　2022年5月-2023年3月31日：LPR-20BP

　　2023年4月1日至今：LPR-30BP

　　8、吉安

　　2018年-2019年9月：基準(zhǔn)利率的0.7倍

　　2019年10月-2022年5月：LPR

　　2022年5月至今：LPR-20BP

　　9、宜春

　　2018年-2019年9月：基準(zhǔn)利率的0.7倍

　　2019年10月-2022年5月：LPR

　　2022年5月至今：LPR-20BP

　　10、撫州

　　2018年-2019年9月：基準(zhǔn)利率的0.7倍

　　2019年10月-2022年5月：LPR

　　2022年5月至今：LPR-20BP

　　11、上饒

　　2018年-2019年9月：基準(zhǔn)利率的0.7倍

　　2019年10月-2022年5月：LPR

　　2022年5月至今：LPR-20BP