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中山農(nóng)商銀行房貸利率調(diào)整2023一覽

2023-08-08 11:17 財經(jīng)大眼

  中山農(nóng)商銀行房貸利率調(diào)整2023一覽

  中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(以下簡稱“中山農(nóng)商銀行”)是經(jīng)中國銀監(jiān)會批準,依照《公司法》、《商業(yè)銀行法》和其他有關法律法規(guī)成立的股份有限公司,實行一級法人、統(tǒng)一核算、分級管理、授權經(jīng)營的管理體制,是一家具有獨立法人資格的地方性商業(yè)銀行。

  中山農(nóng)商銀行前身是始建于1952年、至今已有69年發(fā)展的中山市農(nóng)村信用合作聯(lián)社。60多年來,中山農(nóng)商銀行一直致力于促進中山城鄉(xiāng)社會經(jīng)濟發(fā)展,以服務“三農(nóng)”為宗旨,大力發(fā)展中小企業(yè)。截至2020年末,中山農(nóng)商銀行擁有194個營業(yè)網(wǎng)點,在職員工2600余名,是中山市營業(yè)網(wǎng)點與從業(yè)人員數(shù)量最多、服務面最廣、最悠久的地方金融機構;資產(chǎn)規(guī)模1447.36億元,各項存、貸款余額分別為1066.22億元、731.34億元,存貸款市場份額分別位居全市金融同業(yè)第二、第三位,資產(chǎn)質(zhì)量良好,不良貸款率0.90%,各項指標均符合監(jiān)管要求。

  2023年中山農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年7月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機會享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個基點,月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關,房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi),在重新定價日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關口。

  2023年中山農(nóng)商銀行貸款基準利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%