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　　2021年7月9日消息，央行決定于2021年7月15日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)（不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu)）。本次下調(diào)后，金融機(jī)構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率為8.9%。

　　2021年12月6日消息，為支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)綜融成本穩(wěn)中有降，央行決定于2021年12月15日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)（不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu)）。本次下調(diào)后，金融機(jī)構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率為8.4%。

　　廈門(mén)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱廈門(mén)農(nóng)商銀行）前身為全國(guó)首家地市級(jí)統(tǒng)一法人聯(lián)社——廈門(mén)市農(nóng)村信用合作聯(lián)社，是在有著60多年發(fā)展歷史的廈門(mén)農(nóng)村信用社基礎(chǔ)上整體改制而成的股份制商業(yè)銀行，致力服務(wù)“三農(nóng)”、社區(qū)居民和中小企業(yè)，2012 年7 月16 日正式掛牌開(kāi)業(yè)。廈門(mén)象嶼資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)有限公司、廈門(mén)港務(wù)控股集團(tuán)有限公司、廈門(mén)國(guó)際會(huì)展控股有限公司、廈門(mén)國(guó)貿(mào)金融控股有限公司等4家國(guó)有企業(yè)為前四大股東�，F(xiàn)有63家支行、1家直屬營(yíng)業(yè)部、1家專營(yíng)機(jī)構(gòu)（全國(guó)首家同業(yè)業(yè)務(wù)中心）。主發(fā)起設(shè)立3家村鎮(zhèn)銀行以及廈門(mén)金融租賃有限公司。

　　長(zhǎng)期以來(lái)，廈門(mén)農(nóng)商銀行充分發(fā)揮農(nóng)村金融、普惠金融、民生金融主力的作用，聚焦主責(zé)主業(yè)，，全面融入農(nóng)村經(jīng)濟(jì)內(nèi)循環(huán)發(fā)展戰(zhàn)略，為廈門(mén)特區(qū)島內(nèi)外一體化建設(shè)和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展提供全方位金融服務(wù)。在內(nèi)部治理中，堅(jiān)持外部宏觀形勢(shì)與內(nèi)部微觀戰(zhàn)略的有機(jī)融合，堅(jiān)持業(yè)務(wù)發(fā)展與風(fēng)險(xiǎn)防控的有機(jī)融合，持續(xù)推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展。2020年，主體信用等級(jí)再次獲評(píng)AA+，評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定。連續(xù)6年入圍英國(guó)《銀行家》雜志全球1000家大銀行榜單，排名第617位。

　　在探索農(nóng)村金融轉(zhuǎn)型發(fā)展方面，廈門(mén)農(nóng)商銀行先后成為全國(guó)第4家獲準(zhǔn)發(fā)行二級(jí)資本債的銀行、福建省農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)第1家國(guó)內(nèi)市場(chǎng)利率定價(jià)機(jī)制成員單位、全國(guó)第2家獲準(zhǔn)發(fā)行同業(yè)存單的農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)、福建省第2家獲得資產(chǎn)證券化牌照的法人銀行、全國(guó)首批獲得大額存單發(fā)行資格的銀行、福建省第2家獲得理財(cái)直接集資工具業(yè)務(wù)資格的法人銀行，取得了普通類(lèi)衍生品交易業(yè)務(wù)資質(zhì)。

　　根據(jù)央行的，從2019年10月8日起，個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率正式掛鉤LPR，而非此前一直使用的貸款基準(zhǔn)利率。

　　并且同步新發(fā)放的貸款利率以最近一個(gè)月的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)再加點(diǎn)形成，首套房貸利率不得低于相應(yīng)期限LPR，而二套不得低于LPR加60個(gè)基點(diǎn)。

　　同時(shí)，還了每個(gè)地方都可以根據(jù)不同地方的特色因城施策，根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行情的不同變化，確定適合當(dāng)?shù)匦星榈氖滋缀投�套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)的下限，值得注意的是，公積金個(gè)人住房貸款利率策暫不調(diào)整。

　　根據(jù)最新的LPR，2022年3月21日1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了，所以，對(duì)于購(gòu)房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.6%。

　　雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級(jí)策加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來(lái)的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

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