中國工商銀行

　　中國工商銀行成立于1984年1月1日。2005年10月28日，整體改制為股份有限公司。2006年10月27日，成功在上交所和香港聯交所同日掛牌上市。經過持續(xù)努力和穩(wěn)健發(fā)展，已經邁入世界領先大銀行行列，擁有優(yōu)質的客戶基礎、多元的業(yè)務結構、強勁的創(chuàng)新能力和市場競爭力，向全球578.4萬公司客戶和5.3億個人客戶提供廣泛的金融產品和服務。將服務實體經濟作為經營管理的出發(fā)點和落腳點，堅持以新理念、新金融、新服務，支持供給側結構性和經濟轉型升級，實現自身健康可持續(xù)發(fā)展。深入推動創(chuàng)新和經營轉型，零售金融、資產管理和金融市場等業(yè)務成為盈利增長的重要引擎。國際化、綜合化經營格局不斷完善，境外網絡擴展至42個和地區(qū)，盈利貢獻進一步提升。2016年，連續(xù)第4年蟬聯《銀行家》全球1000家大銀行、美國《福布斯》全球企業(yè)2000強和美國《財富》“500強商業(yè)銀行子榜單”3個排行榜的榜首。

　　根據央行的，從2019年10月8日起，個人商業(yè)性住房貸款利率正式掛鉤LPR，而非此前一直使用的貸款基準利率。

　　并且同步新發(fā)放的貸款利率以最近一個月的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準再加點形成，首套房貸利率不得低于相應期限LPR，而二套不得低于LPR加60個基點。

　　同時，還了每個地方都可以根據不同地方的特色因城施策，根據當地房產行情的不同變化，確定適合當地行情的首套和二套商業(yè)性個人住房貸款利率加點的下限，值得注意的是，公積金個人住房貸款利率策暫不調整。

　　根據最新的LPR，2022年1月20日1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.6%。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級策加點。

　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。