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　　2021年7月9日消息，央行決定于2021年7月15日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)（不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu)）。本次下調(diào)后，金融機(jī)構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率為8.9%。

　　2021年12月6日消息，為支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)綜融成本穩(wěn)中有降，央行決定于2021年12月15日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)（不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu)）。本次下調(diào)后，金融機(jī)構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率為8.4%。

　　華商銀行成立于1993年6月，總部設(shè)在深圳，是廣東省首家中外合資銀行，于2005年8月成為中國(guó)工商銀行集團(tuán)成員（“工銀集團(tuán)”）、中國(guó)工商銀行（亞洲）有限公司（“工銀亞洲”）全資控股機(jī)構(gòu)，企業(yè)性質(zhì)由中外合資銀行變更為外商獨(dú)資銀行。目前華商銀行注冊(cè)資本41.5億元人民幣，資本凈額近140億元人民幣。

　　作為工銀亞洲拓展中國(guó)內(nèi)地業(yè)務(wù)的旗艦，華商銀行具有全面商業(yè)銀行業(yè)務(wù)牌照，在客戶資源、產(chǎn)品開發(fā)、業(yè)務(wù)拓展、資金結(jié)算和系統(tǒng)支持等方面擁有工銀集團(tuán)的堅(jiān)強(qiáng)后盾和強(qiáng)大支持。華商銀行立足跨越深港兩地、聯(lián)通境內(nèi)境外兩個(gè)市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)，緊跟我國(guó)戰(zhàn)略，聚焦粵港澳大灣區(qū)和深圳先行示范區(qū)建設(shè)，與工銀集團(tuán)持續(xù)強(qiáng)化戰(zhàn)略協(xié)同與業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)，整體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)保持穩(wěn)健，風(fēng)險(xiǎn)防控能力持續(xù)增強(qiáng)。

　　作為一家具有“工行血脈、外資機(jī)制”的法人銀行，華商銀行始終聚焦服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)本源，堅(jiān)持以服務(wù)創(chuàng)造價(jià)值，立足自身特色定位和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，致力于“服務(wù)開放、服務(wù)民生、服務(wù)創(chuàng)新”，并曾獲“最佳金融創(chuàng)新產(chǎn)品獎(jiǎng)”“年度優(yōu)秀外資銀行品牌”“最具社會(huì)責(zé)任獎(jiǎng)”“優(yōu)秀金融企業(yè)獎(jiǎng)”等多項(xiàng)榮譽(yù)，市場(chǎng)地位和品牌作用力保持穩(wěn)步提升。2018年至今，華商銀行連續(xù)四年獲中誠(chéng)信國(guó)際信用評(píng)級(jí)有限責(zé)任公司“AAA”主體信用評(píng)級(jí)，評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定。

　　著眼未來，華商銀行將依托工銀集團(tuán)全方位的戰(zhàn)略支撐和持續(xù)性的資源支持，深化創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，強(qiáng)化科技賦能，豐富產(chǎn)品體系，拓寬服務(wù)渠道，為廣大客戶提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、個(gè)性化和一體化的綜合金融服務(wù)，向著打造一流特色精品銀行的目標(biāo)不斷邁進(jìn)。

　　根據(jù)央行的，從2019年10月8日起，個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率正式掛鉤LPR，而非此前一直使用的貸款基準(zhǔn)利率。

　　并且同步新發(fā)放的貸款利率以最近一個(gè)月的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)再加點(diǎn)形成，首套房貸利率不得低于相應(yīng)期限LPR，而二套不得低于LPR加60個(gè)基點(diǎn)。

　　同時(shí)，還了每個(gè)地方都可以根據(jù)不同地方的特色因城施策，根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行情的不同變化，確定適合當(dāng)?shù)匦星榈氖滋缀投�套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)的下限，值得注意的是，公積金個(gè)人住房貸款利率策暫不調(diào)整。

　　根據(jù)最新的LPR，2022年3月21日1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了，所以，對(duì)于購(gòu)房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.6%。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級(jí)策加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

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